Prodej novostavby rodinného domu 4+kk v obci Klučov u Českého Brodu.

Jedná se o samostatný dvoupodlažní dům v dispozici 4+kk, který je součástí architektonicky atraktivního projektu „RD u Šembery“, který bude tvořený 13 novostavbami rodinných domů. V první etapě Vám nabízíme domy 11 a 12, které jsou vyznačeny na mapě s pozemky. Domy se budují v klidné lokalitě na okraji obce a budou vynikat svou moderní architekturou a nízkoenergetickým standardem, což bude zajišťovat nejen komfortní bydlení, ale i příjemnou ekonomickou náročnost provozu. Tato novostavba klasického rodinného domu z osvědčených stavebních materiálů má výborně půdorysně uspořádané místnosti, které zajistí maximální využití prostoru a dostatek přirozeného světla. Jednotlivé místnosti na sebe budou dle projektu smysluplně navazovat, čímž bude dům nabízet soukromí pro každého člena domácnosti. Dům je patrový, s užitnou plochou cca 114 m2. V přízemí se nachází obývací pokoj s jídelnou (33,48 m2), kuchyňský kout (6,3 m2), zádveří (5,44 m2), koupelna (6,37 m2), komora pod schody (5,07 m2) a schodiště (6,93 m2) do prvního patra, kde je umístěna ložnice (13,91 m2), dva pokoje (13 m2 a 11,77 m2), koupelna (4,71 m2), samostatné WC s bidetovou sprškou (1,39 m2), komora (1,26 m2) a chodba (4,69 m2). Z chodby, která bude osvětlena světlovodem, se bude dát dostat pomocí výsuvných schodů na částečně pochozí půdu. Koupelna v přízemí bude disponovat sprchovým koutem, umyvadlem, WC a přípravou na pračku a sušičku. V patře bude vana a umyvadlo. Obě koupelny budou vybaveny koupelnovým nábytkem včetně zrcadla a elektrickým topným žebříkem. V obytných místnostech a v kuchyni bude položena vinylová podlaha, v ostatních místnostech bude dlažba. Při včasné rezervaci si bude možné vybrat dekor podlah z nabídky dodavatele stavby. Stejně tak i dekor interiérových dveří. Topení bude řešeno elektrokotlem napojeným na podlahové vytápění, což bude zajišťovat příjemné a rovnoměrné rozložení tepla v celém prostoru. Voda bude ohřívána v externím zásobníku napojeným rovněž na elektrokotel, který je tak chytrým řešením pro moderní domácnosti. V koupelnách budou umístěny elektrické topné žebříky nezávislé na podlahovém topení. Na domě bude osazena fotovoltaika s výkonem 7 kW včetně baterií o výkonu 10,5 kW, čímž posune komfort bydlení na zcela novou úroveň a přispěje k ekologickému způsobu životního stylu a nízkým provozním nákladům. V podkroví bude ve všech pokojích klimatizace, v přízemí bude provedena pouze příprava pro osazení jednotky. V celém domě bude chytré a efektivní větrání zajišťovat rekuperační jednotka. Dům bude vybaven zabezpečovacím zařízením Jablotron a přípravou na venkovní kamery, což zajistí bezpečnost nejen v domě, ale i jeho okolí. V domě budou připraveny datové rozvody. Bude zde příprava pro 5G internet a pro optický internet, který se má v obci zavádět. Na dům bude navazovat terasa ze zámkové dlažby o výměře cca 24 m2 a přístupná bude z obývacího pokoje. Před domem bude vybudováno parkovací stání pro 2 automobily a vedle domu pro 1 automobil. U domu bude vybudovaná příprava pro nabíjení elektromobilů. Domy jsou stavěny v nadstandardní kvalitě, s důrazem na detail a s použitím kvalitních materiálů i systémových prvků zařizovacích předmětů (při včasné rezervaci bude možnost vlastního výběru z nabídky dodavatele stavby). Dům bude veden v energetické třídě kategorie A, jako mimořádně úsporný. Je postaven z cihel Porotherm (30cm) s izolací 22 cm. Okna jsou plastová, trojskla, zn. Dafe plast (interiér bílá, exteriér bílá). Na střeše je položena krytina Tondach Stodo 12 - engoba černá. Na domě bude realizována příprava na předokenní žaluzie (kaslíky, el. rozvody a vodící lišty) – osazení motoru a žaluzií je možné řešit za příplatek. Dům je napojený na inženýrské sítě (vodu, tlakovou kanalizaci, elektřinu). Pozemek, jehož celková výměra činí 449 m2, bude celý oplocený a bude zde instalována i branka a vrata s přípravou pro usazení elektrického motoru. Vstupní dveře do domu budou opatřeny videozvonkem. Dům se v současné době nachází ve stavu hrubé stavby. Včasná rezervace tak umožní budoucím majitelům přizpůsobit si interiér dle vlastního vkusu a představ. Po dokončení bude okolo domu realizována terénní úprava včetně chodníčků. Na zahradě bude nádrž na dešťovou vodu o velikosti cca 6 m3 – osazení čerpadlem je možné řešit za příplatek. Předpokládaný termín dokončení domu na klíč je jaro 2026. V obci Klučov je částečná občanská vybavenost (mateřská školka, potraviny, obecní knihovna, dětské hřiště, sokolovna). Ostatní občanská vybavenost se nachází ve 4 km vzdáleném Českém Brodě. Nájezd na dálnici D11 (Praha – Hradec Králové) je vzdálený cca 4 km. Cesta do Prahy autem na Černý Most trvá cca 20 min. Obec Klučov se nachází na vlakovém koridoru Kolín – Praha a jezdí odtud pravidelně vlaky do Kolína (cca 35 min.) nebo do Prahy (cca 40 min. na Masarykovo nádraží). Právě tato dojezdová vzdálenost nabízí jedinečné propojení bydlení na venkově s možností pracovat v našem hlavním městě nebo blízkém okresním městě. Nemovitost lze hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.