Pronájem novostavby bytu 2+kk s předzahrádkou a parkovacím stáním v Českém Brodě.

Nabízím Vám k pronájmu novostavbu bytu 2+kk v rezidenčním projektu Dvojčata ČB. Tento jedinečný developerský projekt je zárukou kvalitního bydlení s výbornou strategickou polohou. Dům je umístěn nedaleko vlakového nádraží (cca 350 m). Dojezdová vzdálenost do centra Prahy nebo do okresního města Kolín (obě města cca 35 min.) nabízí nepřeberné pracovní možnosti včetně bohatého kulturního a sportovního vyžití. Byt se nachází v přízemí pětipodlažního domu s výtahem a má výměru 62,36 m2 s terasou 6,75 m2 a s předzahrádkou o výměře 267 m2. Byt se skládá ze zádveří (7,67 m2), koupelny se sprchovým koutem a WC (3,97 m2), kuchyně (7,61 m2), obývacího pokoje (27,96 m2), ložnice (15,15 m2), prostorné terasy (6,75 m2) a předzahrádky (267 m2). Jednotlivé místnosti bytu jsou smysluplně uspořádány a každá z nich je velice výhodně prostorově řešena. Podlahy v obytných místnostech a v zádveří jsou řešeny vinylovou podlahou, v koupelně je dlažba. Jednotlivé dekory a barvy, které jsou použity k vybavení bytu, navozují příjemnou a útulnou atmosféru. Volně stojící nábytek a dekorace na fotografiích nejsou součástí pronájmu. Do bytu je zavedena internetová přípojka. Byt má teplovodní podlahové topení vytápěné tepelným čerpadlem. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem. Okna jsou opatřena předokenními žaluziemi na dálkové ovládání. Byt je zabezpečen zabezpečovacím systémem Jablotron. Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče zn. Whirlpool (elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem), digestoř a dřez. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a WC TECE ONE s integrovanou bidetovou sprchou. Příprava na pračku je na chodbě. Na oplocené předzahrádce je vyseta tráva a je zde osazena dešťová nádrž na dešťovou vodu pro zalévání. K bytu náleží sklepní kóje (1,74 m2) a venkovní parkovací stání. V uzavřeném objektu jsou dva bytové domy, parkovací stání a klidové zóny s posezením a dětským hřištěm. Třída energetické náročnosti domu je B – velmi úsporná. Měsíční nájemné činí 20.000,- Kč a měsíční zúčtovatelné poplatky jsou 3.458,- Kč. Je zde i možnost si pronajmout garážové parkovací stání za cenu 2.000,- Kč měsíčně. Dopředu je majitelem požadována kauce ve výši 2 měsíčních nájmů (40.000,- Kč) a provize RK je ve výši 1 měsíčního nájemného (20.000,- Kč). Odběr elektrické energie bude převeden přímo na nájemníka. Byt je ihned volný k nastěhování. V Českém Brodě je veškerá občanská vybavenost: školy, školky, banky, pošta, obchody, zdravotnictví, restaurace, supermarkety, kulturní a sportovní vyžití, služby atd.. Je odtud výborné spojení do Prahy vlakem (35 min. na Masarykovo nádraží) nebo autem (do 20 min. po D11 na Černý Most). V případě jakýchkoliv dotazů, případně sjednání prohlídky mě, prosím, neváhejte kontaktovat, a to v pracovní dny mezi 9:00 a 18:00.