Nemovitosti

Popis nemovitosti

Hledáte dokonalé místo pro stavbu prostorného rodinného domu, nebo se poohlížíte po zajímavé investiční příležitosti?

Představuji Vám krásný, rovinatý, prosluněný a částečně oplocený pozemek o celkové rozloze 999 m², který se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Kostelce nad Černými lesy.

Tento pozemek v sobě spojuje klidné bydlení v dosahu přírody s veškerým komfortem moderní infrastruktury. Přístup k němu je zajištěn přímo po zbrusu nové asfaltové komunikaci, takže Vás nečeká žádné brodění blátem na staveništi.

Obrovský potenciál pro rodiny i investory

Pozemek nabízí díky svým parametrům a územnímu plánu široké možnosti využití:
- Pro rodiny: Ideální pro velkorysý samostatný rodinný dům s krásnou zahradou.
- Pro investory: Územní plán zde umožňuje i výstavbu domu s až 3 bytovými jednotkami.

Zastavitelná plocha pozemku je štědrých cca 798 m² (při max. zastavěnosti 35 % můžete postavit dům o půdorysu až cca 279 m²). Zbylých 201 m² je určeno pro zeleň, což zaručuje dostatek přírodního prostoru kolem domu.

Připraveno ke stavbě: Inženýrské sítě

Většina starostí s přípojkami je již vyřešena:
- Elektřina: Přípojka je již vybudována přímo na pozemku.
- Kanalizace: Přípojka je rovněž připravena na pozemku.
- Voda: Na pozemku se nachází vlastní vrt, který zajistí nezávislost. Navíc je v těsné blízkosti obecní vodovod s možností budoucího napojení.
- Pozn.: Dešťovou vodu je dle regulativů nutné řešit zasakováním na vlastním pozemku (ideální např. pro vybudování retenční nádrže).

Co zde můžete postavit?

Pozemek leží v ploše SM (Smíšené obytné městské), což Vám dává skvělé možnosti:
- Hlavní využití: Stavby pro bydlení - rodinné domy.
- Podlažnost: Až 2 nadzemní podlaží (včetně obytného podkroví u šikmých střech).
- Výška: Maximální výška hřebene střechy je 8 metrů.
- Zeleň: Minimálně 40 % plochy stavebního pozemku musí zůstat zelených - ideální pro Vaši zahradu.
- Flexibilita: Pozemek připouští i drobnou občanskou vybavenost (např. menší provozovnu, služby či malé ubytovací zařízení), což otevírá dveře podnikání přímo z domova. Na střeše je možné instalovat solární panely.

Lokalita: Kostelec nad Černými lesy nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, lékaři, obchody) a nádherné okolní lesy, které lákají k procházkám či cyklistice. Skvělá dostupnost do Prahy z něj dělá jednu z nejlepších adres v regionu.

Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost! Pozemků s takto jasně danými parametry, vyřešenými sítěmi a navíc v této lokalitě je jako šafránu.

Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte mě ještě dnes pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky přímo na místě!

Základní info

Inženýrské sítě

230V, Kanalizace, Studna, Voda, užitková

Dopravní dostupnost

Autobus, Silnice

Vybavenost v okolí

Kompletní síť obchodů a služeb, Supermarket, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení, Pošta

Další údaje

Zdroj vody:

Studna

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Elektro:

230V