Prodej novostavby rodinného domu 4+kk v obci Klučov u Českého Brodu.

Zpět k nabídce

Evidenční číslo:	88
Typ:	Samostatně stojící
Adresa:	Klučov, Kolín
Cena:	11 875 000Kč
Poznámka k ceně:	vč. DPH + vč. všech poplatků

11 875 000Kč

Aktivní

int(28) int(0)

+ 23 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Žijte moderně a úsporně v projektu RD u Šembery!

Hledáte bydlení, které kombinuje klid venkova se špičkovými technologiemi a skvělou dostupností do Prahy?

Nabízím Vám novostavbu nízkoenergetického domu (4+kk) v Klučově u Českého Brodu. Tento dům není jen stavba, je to investice do Vašeho pohodlí a minimálních provozních nákladů.

1) O projektu
Tento samostatně stojící dvoupodlažní dům je součástí architektonicky atraktivní čtvrti RD u Šembery. Celý projekt čítá 13 domů, což zaručuje klid a sousedskou atmosféru. V rámci druhé etapy Vám nyní nabízím domy č. 9 a 10.

Konstrukce sází na tradiční materiály: cihly Porotherm, černá střešní krytina Tondach atd.

2) Hlavní přednosti, které si zamilujete
- Mimořádná úspornost: Špičková izolace v kombinaci s centrální rekuperací Vám zajistí zdravé prostředí a nízké náklady.
- Tepelný komfort: V celém domě bude instalováno podlahové vytápění napojené na elektrokotel s externím zásobníkem teplé vody.
- Moderní technologie: Příprava pro nabíječku elektromobilů, TV a datové zásuvky ve všech obytných místnostech a designové vypínače ABB.
- Kvalitní okna: Plastová okna s trojsklem s přípravou pro předokenní žaluzie, bezpečnostní vstupní dveře.

3) Dispozice a interiér (114 m užitné plochy)
Dům je navržen s důrazem na světlo a soukromí každého člena rodiny.
- Přízemí: Velkorysý obývací pokoj s jídelnou (33,5 m) a vstupem na budoucí terasu, prostor pro kuchyňský kout, koupelna se sprchovým koutem a praktická komora pod schodištěm.
- Patro: Tři prosvětlené ložnice, rodinná koupelna s vanou, samostatné WC a chodba s přístupem na pochozí půdu.
- Standardy vybavení: Vinylové podlahy v obytných místnostech, keramické obklady a dlažby v koupelnách zařízených sanitárním vybavením.

4) Exteriér a pozemek (449 m)
Pozemek kolem domu nabízí prostor pro Vaši realizaci. V základu je již připravena:
- Udržitelnost: Podzemní nádrž na dešťovou vodu (5000 l) s čerpadlem a vývodem pro zalévání zahrady.
- Terénní úpravy: Prostor pro parkování, chodníky a terasu tvořený štěrkovým ložem, připravený pro finální pokládku dle vašeho vkusu.

Vtiskněte domovu svůj styl: včasná rezervace Vám umožní vlastní výběr podlah, dveří a koupelnových obkladů z katalogu dodavatele stavby.

V případě zájmu o vyšší standard vybavení, jako je například instalace fotovoltaiky (FVE), předokenních žaluzií, pokládka zámkové dlažby či realizace oplocení s vraty na dálkové ovládání, mě neváhejte kontaktovat rád Vás budu informovat o všech možnostech dovybavení Vašeho nového domova.

5) Lokalita a dostupnost
Klučov je strategickým místem pro pendlery:
- Vlakem: Přímé spojení do Prahy (Masarykovo nádr. 40 min) a Kolína (35 min).
- Autem: Na Černém Mostě jste za 20 minut, nájezd na D11 je vzdálen pouhé 4 km.
- V místě: Školka, potraviny a dětské hřiště. Kompletní služby v sousedním Českém Brodě.

Termín dokončení na klíč: Podzim 2026.

Nenechte si ujít šanci na bydlení v jedné z nejmodernějších novostaveb v regionu. S vyřízením hypotéky Vám rádi pomůžeme.

Rád vás provedu stavbou a ukážu Vám, proč je právě tento projekt ideálním místem pro Váš nový domov. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku ještě dnes!